プレサンスロジェ塚本

  • 大阪府大阪市淀川区田川三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩10分

  • 2020年築 / 10階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
4,280万円
65.3万円/㎡
相場
4,583万円
69.9万円/㎡
2,904
4,023
5,143
6,262
AI査定結果
推定相場価格
4,583万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,023万円〜5,143万円
61.3万円/㎡〜78.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月9日
プレサンスロジェ塚本
4,280万円（65.3万円/㎡）/ 1階 / 65.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は65.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,280万円65.3万円1階 65.59㎡ 3LDK東
2025/10/044,480万円68.3万円1階 65.59㎡ 3LDK東
2025/03/174,198万円68.2万円6階 61.59㎡ 3LDK東
2025/02/094,480万円64.0万円3階 70.04㎡ 3LDK東
2024/11/183,880万円63.0万円6階 61.59㎡ 3LDK東
2024/11/174,580万円65.4万円3階 70.04㎡ 3LDK東
2024/10/274,480万円64.0万円2階 70.04㎡ 3LDK東
2024/10/254,480万円67.4万円2階 66.48㎡ 3LDK東
2024/08/254,780万円68.2万円6階 70.04㎡ 3LDK東
2024/08/214,680万円66.8万円3階 70.04㎡ 3LDK東
2024/07/204,850万円69.2万円3階 70.04㎡ 3LDK東
2024/05/204,680万円66.8万円6階 70.04㎡ 3LDK東
2024/04/264,880万円69.7万円6階 70.04㎡ 3LDK東
2024/03/184,480万円68.3万円4階 65.59㎡ 3LDK東
2024/02/184,930万円68.5万円3階 72.02㎡ 3LDK東
2023/11/253,860万円62.7万円8階 61.59㎡ 3LDK東
2023/10/084,880万円69.7万円5階 70.04㎡ 3LDK東
2023/09/013,990万円55.4万円3階 72.02㎡ 3LDK+東
2023/08/053,780万円60.6万円7階 62.36㎡ 3LDK東
2023/07/084,380万円60.8万円3階 72.02㎡ 3LDK+東
2023/07/034,060万円65.9万円8階 61.59㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
プレサンスロジェ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅10分 4,280万円65.3万円65.59㎡3LDK1階 / 10階建 東2020年88戸RC
2025/05/24ヴェリテ神崎川シティサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅3分 4,080万円69.3万円58.87㎡2LDK8階 / 15階建 北東2021年59戸RC
2024/12/26ディモア三国レジデンス
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅5分 4,680万円73.3万円63.85㎡3LDK4階 / 15階建 西2024年84戸RC
2024/07/02プレサンスロジェ神崎川
大阪市淀川区三津屋南一丁目
神崎川駅7分 3,680万円52.8万円69.72㎡3LDK5階 / 15階建 南東2016年116戸RC
2025/12/01ブランズ三国ステーションレジデンス
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅5分 4,480万円74.1万円60.44㎡2LDK7階 / 11階建 西2016年105戸RC
2025/01/30神崎川エアリー
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅9分 4,080万円58.9万円69.23㎡3LDK6階 / 10階建 南2016年101戸RC
2024/03/24ラシュレ新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅7分 4,780万円78.5万円60.92㎡2LDK4階 / 15階建 東2022年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市淀川区では3.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市淀川区
65.2万円/㎡
前年比-3.4%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ塚本
所在地大阪府大阪市淀川区田川三丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩10分
築年月2020年
階数10階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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